32 BWCs
3 Vagas de garagem
18.866 m² PRIVATIVOS
19.762 m² TOTAL
IPTU: R$ 89.700,00
IMÓVEL COMERCIAL /CORPORATIVO NO CENTRO NOVO DA CAPITAL -SP
FICHA TÉCNICA:
- LOCALIZAÇÃO: BAIRRO REPÚBLICA, CENTRO DE SÃO PAULO / SP
- PERFIL DE USO: MONOUSUÁRIO / RETROFIT (IDEAL PARA CORPORATIVO, EDUCAÇÃO, SAÚDE, COWORKING OU ÓRGÃOS PÚBLICOS)
MÉTRICAS & VALORES
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PARÂMETRO |
ESPECIFICAÇÃO |
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ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA |
18.866,59 M² |
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PAVIMENTOS |
14 ANDARES |
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ÁREA MÉDIA POR LAJE |
~1.300 M² |
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VALOR DE LOCAÇÃO |
R$ 350.000,00/MÊS |
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CUSTO UNITÁRIO DA LAJE |
~R$ 18,55 / M² |
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CONDIÇÃO ESPECIAL |
VÁRIOS INCENTIVOS LOCATÍCIOS PARA ADEQUAÇÃO |
INFRAESTRUTURA & DESTAQUES CONSTRUTIVOS
- PLANTA & LAY-OUT: VÃOS LIVRES AMPLOS COM BAIXA DENSIDADE DE COLUNAS, PERMITINDO ALTA FLEXIBILIDADE DE LAYOUT.
- CLIMATIZAÇÃO: SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL.
- CIRCULAÇÃO & ACESSIBILIDADE:
- 5 ELEVADORES SOCIAIS/SERVIÇO (CAPACIDADE PARA 12 PESSOAS CADA).
- HALL CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO.
- DUAS ESCADAS DE EMERGÊNCIA LATERAIS (ATENDIMENTO ÀS NORMAS DE FLUXO/EVACUAÇÃO).
- SANITÁRIOS: DIMENSIONADOS PARA GRANDE VOLUME DE OCUPANTES POR ANDAR.
- OCUPAÇÃO: PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA COM BAIXO INVESTIMENTO INICIAL DE ADAPTAÇÃO (PLUG & PLAY PARCIAL).
- SITUAÇÃO CADASTRAL: DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA (CERTIFICADO DE REGULARIDADE DA EDIFICAÇÃO E IPTU 2026 QUITADO/EM DIA).
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS & VOCAÇÃO
- LOCALIZAÇÃO CONECTIVIDADE: SITUADO NO POLO CENTRAL DE SP, COM FÁCIL ACESSO AO METRÔ/CPTM, LINHAS DE ÔNIBUS E PRINCIPAIS VIAS ARTERIAIS DO CENTRO.
- VOCAÇÃO DA DEMANDA: ALTAMENTE ATRATIVO PARA OPERAÇÕES DE GRANDE PORTE QUE NECESSITAM CENTRALIZAR EQUIPE EM AMBIENTE ÚNICO DE ALTA DENSIDADE URBANA.
VALORES AJSTADOS SEM AVISO PRÉVIO
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