Comercial EM São Paulo - SP

IMÓVEL COMERCIAL MONOUSUÁRIO NA LAPA  - VENDA E LOCAÇÃO

📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• ÁREA DO TERRENO: 1.459 M²
• ÁREA CONSTRUÍDA: 956 M²
• ESTRUTURA: 3 PAVIMENTOS COM VENTILAÇÃO CRUZADA E ILUMINAÇÃO NATURAL.
• DIFERENCIAIS: PRÉDIO MONOUSUÁRIO COM AMPLO ESTACIONAMENTO.
• ZONEAMENTO: ZCOR-2 (ZONA CORREDOR 2) – PERMITE DIVERSIFICAÇÃO DE USOS COMERCIAIS COMPATÍVEIS COM O ENTORNO RESIDENCIAL.
• ESTACIONAMENTO : PODERÁ SER MELHOR UTILIZADO ATÉ PARA 60 AUTOS 

📍 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA ESTRATÉGICA

O IMÓVEL DESTACA-SE PELA CONVENIÊNCIA URBANA E FACILIDADE DE ACESSO PARA COLABORADORES E CLIENTES:

• SAÚDE: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO HOSPITAL ALBERT SABIN (247 M)- EM FRENTE DO DASA/DELBONI
• TRANSPORTE E MOBILIDADE: * ÔNIBUS A APENAS 76 M.
• CICLOFAIXA A 146 M.
• ESTAÇÕES DA CPTM ENTRE 1,1 KM E 1,6 KM.
• ACESSO AO METRÔ VILA MADALENA (3,3 KM).
• EDUCAÇÃO E LAZER: PRÓXIMO A COLÉGIOS RENOMADOS (SANTO IVO, MÓDULO, OSWALD DE ANDRADE) E CLUBES COMO O EDSON ARANTES DO NASCIMENTO (PELEZÃO).
• SERVIÇOS: PROXIMIDADE COM O SHOPPING CENTER LAPA (1,44 KM) E FEIRAS LOCAIS (PIO XI).

🎯 PERFIL DE OPORTUNIDADE

IMÓVEL IDEAL PARA SEDES CORPORATIVAS, OPERAÇÕES LOGÍSTICAS LEVES, FRANQUIAS OU INVESTIDORES DE RENDA.

A CONFIGURAÇÃO MONOUSUÁRIO E O AMPLO TERRENO OFERECEM VERSATILIDADE PARA ADAPTAÇÕES (BUILT-TO-SUIT) EM UMA REGIÃO DE ALTO FLUXO E CONSOLIDAÇÃO COMERCIAL.

NOTA: A LOCALIZAÇÃO EM ZCOR-2 GARANTE QUE O NEGÓCIO SE BENEFICIE DO SUBCENTRO REGIONAL DA LAPA, MANTENDO A HARMONIA COM A VIZINHANÇA QUALIFICADA.

VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO - VISITAS ATRAVÉS DE EMAIL OU WHATSAPP