Comercial EM Guarujá - SP

APRESENTAMOS UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS, INVESTIDORES E GRANDES REDES VAREJISTAS QUE BUSCAM UM IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE, COM AMPLA ESTRUTURA, EXCELENTE VISIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO LITORAL PAULISTA.

 LOCALIZAÇÃO E POSICIONAMENTO

• ENDEREÇO: BALNEÁRIO PRAIA DO PERNAMBUCO, GUARUJÁ/SP.
• ENTORNO: VIA DE GRANDE CIRCULAÇÃO, COM FORTE FLUXO TANTO DE MORADORES FIXOS QUANTO DE TURISTAS, POSICIONADA PRÓXIMO A CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS DE ALTO PADRÃO.
• POTENCIAL DE MERCADO: ALTA VISIBILIDADE COMERCIAL, EXCELENTE ACESSIBILIDADE E CAPACIDADE DE CAPTAÇÃO DE CLIENTES LOCAIS E SAZONALIDADE (TEMPORADA).

 FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

• ÁREA CONSTRUÍDA: 3.550,49 M²
• PAVIMENTOS: 3 ANDARES AMPLOS E FLEXÍVEIS
• 1º E 2º PAVIMENTOS: PÉ-DIREITO DE APROXIMADAMENTE 3 METROS.
• 3º PAVIMENTO: PÉ-DIREITO DUPLO, GARANTINDO MAIOR AMPLITUDE E VERSATILIDADE DE LEIAUTE.
• ESTACIONAMENTO: 70 VAGAS PRIVATIVAS DISPONÍVEIS.
• INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA: INTEGRAÇÃO DIRETA ENTRE ÁREA DE VENDAS/LOJA, DEPÓSITO, ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS E DOCAS DEDICADAS PARA CARGA E DESCARGA.
• ARQUITETURA: FACHADA DE ALTA VISIBILIDADE E ESTRUTURA DE GRANDE PORTE.

 USOS POTENCIAIS RECOMENDADOS

• DIZ RESPEITO A UMA TIPOLOGIA DE IMÓVEL VERSÁTIL, ATENDENDO COM EXCELENTE APROVEITAMENTO ESPACIAL AOS SEGUINTES SEGMENTOS:
• SUPERMERCADOS E ATACAREJOS DE MÉDIO PORTE.
• LOJAS DE DEPARTAMENTO E REDES VAREJISTAS NACIONAIS OU REGIONAIS.
• HOME CENTERS E LOJAS DE UTILIDADES PARA O LAR.
• GRANDES ACADEMIAS E CENTROS ESPORTIVOS.
• CLÍNICAS, CENTROS MÉDICOS OU INSTITUIÇÕES DE ENSINO.
• CENTROS COMERCIAIS (PLAZAS/GALERIAS) E PRESTADORES DE SERVIÇOS DE GRANDE PORTE.
• CENTROS COMERCIAIS E PRESTADORES DE SERVIÇOS

INTERMEDIAÇÃO

ACESSO NEGÓCIOS REAL ESTATE  (ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS COMERCIAIS, CORPORATIVOS E LOGÍSTICOS).

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