4 BWCs
40 Vagas de garagem
1.884 m² PRIVATIVOS
2.387 m² TOTAL
IPTU: R$ 19.230,00
LOJA DE GRANDE PORTE | 2.387 M² | 40 VAGAS
EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM AMPLA ÁREA DE VENDAS, ESTRUTURA LOGÍSTICA COMPLETA E ESTACIONAMENTO PRÓPRIO. IMÓVEL IDEAL PARA REDES VAREJISTAS, SUPERMERCADOS, ATACAREJOS, LOJAS DE DEPARTAMENTOS, HOME CENTERS E EMPRESAS EM EXPANSÃO.
CONTA COM FACHADA DE GRANDE VISIBILIDADE, PÉ-DIREITO ELEVADO E INTEGRAÇÃO PERFEITA ENTRE LOJA, DEPÓSITO, ESCRITÓRIOS E DOCAS.
📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- ÁREA TOTAL: 2.387,20 M²
- ÁREA DE LOJA: 1.884,65 M²
- DEPÓSITO: 151,50 M²
- ESCRITÓRIOS: 171,84 M²
- MARQUISE: 130,20 M²
- DOCAS: 49,01 M²
- PÉ-DIREITO: 7,80 METROS
- ESTACIONAMENTO: ~40 VAGAS (PARA CLIENTES E COLABORADORES)
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
- ALUGUEL MENSAL: R$ 68.000,00
- IPTU ANUAL: R$ 19.230,80 (APROX. R$ 1.602,57/MÊS)
⭐ DESTAQUES E DIFERENCIAIS
- VISIBILIDADE E MARCA: FACHADA DE GRANDE PORTE PARA FORTALECIMENTO DA IDENTIDADE VISUAL.
- FLEXIBILIDADE DE LAYOUT: PÉ-DIREITO DE 7,80M QUE PERMITE DIFERENTES CONFIGURAÇÕES E APROVEITAMENTO VERTICAL.
- APOIO LOGÍSTICO: ÁREA DE DEPÓSITO DEDICADA E DOCAS PARA CARGA E DESCARGA DE MERCADORIAS.
- GESTÃO INTEGRADA: ESPAÇO DE ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS ACOPLADO À OPERAÇÃO PRINCIPAL.
- COMODIDADE: CERCA DE 40 VAGAS PARA GARANTIR O FLUXO CONSTANTE DE CLIENTES.
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