4 BWCs
75 Vagas de garagem
1.630 m² PRIVATIVOS
5.351 m² TOTAL
IPTU: R$ 10.370,00
EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL PARA MULTIUSO
📌 VISÃO GERAL DO IMÓVEL
- TIPO: IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE (TERRENO + ÁREA CONSTRUÍDA).
- LOCALIZAÇÃO: AV. AMAZONAS – BAIRRO GAMELEIRA, BELO HORIZONTE/MG (CEP 30510-000).
- POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO: SENTIDO BAIRRO (CAPTURA O FLUXO DIÁRIO DE RETORNO DO TRÁFEGO).
🎯 VOCAÇÕES INDICADAS
ADEQUADO PARA OPERAÇÕES DE GRANDE PORTE E VAREJO INTENSIVO:
- SUPERMERCADOS, ATACAREJOS OU MERCADOS DE PROXIMIDADE
- HOME CENTERS, LOJAS DE MÓVEIS, DECORAÇÃO OU UTILIDADES
- CONCESSIONÁRIAS E LOJAS DE VEÍCULOS
- ACADEMIAS / CENTROS DE TREINAMENTO
- CLÍNICAS, CENTROS MÉDICOS OU REDES DE SERVIÇOS
📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS & ESTRUTURA
- ÁREA DO TERRENO: 5.351 M²
- ÁREA CONSTRUÍDA: 1.630 M²
- ESTACIONAMENTO: +70 VAGAS PARA VEÍCULOS.
- INFRAESTRUTURA: BANHEIROS M/F E AMPLA FACHADA PARA COMUNICAÇÃO VISUAL/BRANDING.
⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
- ALTA VISIBILIDADE: TESTADA EXTENSA EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES VIÁRIOS DE BH, IDEAL PARA CONSOLIDAÇÃO DE MARCA.
- ACESSIBILIDADE & CONVENIÊNCIA: AMPLO ESPAÇO EXTERNO, FACILITANDO O FLUXO DE VEÍCULOS DE CLIENTES E FORNECEDORES.
- VERSATILIDADE OPERACIONAL: ESPAÇO FLEXÍVEL, ADAPTÁVEL A DIFERENTES LEIAUTES E REFORMAS (SUJEITO ÀS NORMAS URBANÍSTICAS/ZONEAMENTO).
- CLÍNICAS, CENTROS MÉDICOS OU REDES DE SERVIÇOS
⚠️ NOTA: AS IMAGENS DO MATERIAL SÃO ILUSTRATIVAS/ESTUDO DE MASSA. ALTERAÇÕES E ADAPTAÇÕES DEPENDEM DE APROVAÇÃO TÉCNICA, LEGAL E DO PROPRIETÁRIO.
VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO - VISITAS ATRAVÉS DE EMAIL OU WHATSAPP
